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年末的长沙楼市,有点热闹。
城市滚烫板块滨江新城的超级大平层上演“神仙打架”,各家独门产品齐上阵。昨晚,价格不菲的长沙悦府、旭辉铂悦湘江两项目开盘,现场图都显示人气火爆,长沙悦府的销控表显示已售罄,据相关数据,旭辉铂悦湘江去化率约75%,去化货值约20亿。
在公寓市场,低价公寓也搅动“楼市春水”。
据悉,最近长沙县的新城朗隽大都会公寓售价仅3字头起,月供只需600多。
位于洋湖板块的映客龙湖·璟翠公馆及位于雨花亭板块的华润翡翠府,都推出6字头起的公寓。
长沙县一项目公寓3字头起
新城朗隽大都会项目的网传海报称,“首付6万起,月供600多,置业高铁东”,有自媒体称单价3字头起。
3字头公寓是真还是营销的噱头?258探房(微信号:xxcbcdc)致电项目营销中心,其工作人员回复称,项目共计有600多套公寓,300余套小户型3字头,另外的大户型则是4字头。
房天下网站的信息显示,新城·朗隽大都会D1#公寓已推出,毛坯均价4100元/㎡。
3字头、4字头的价格很有吸引力,但从位置来看,该项目位于长沙县黄兴大道与新城路交汇处西北角,靠近长沙磁浮快线榔梨站,当前配套有所欠缺。
实际上,今年长沙县的另外一个楼盘雅居乐新地,也曾推出3字头特价公寓。
龙湖·璟翠公馆位于洋湖湿地公园的南出口,不得不说,项目所处的地段、周边的配套都显而易见。
查阅项目销售价格,此前,其公寓产品的售价高于1万/㎡。9月,项目海报显示,精装SOHO公寓9字头起。而最近,项目推出工抵房,特价6588元/㎡。
此外,华润翡翠府最后1栋现房公寓也号称6880元/㎡起,该项目位于雨花亭南,所处区域是长沙人流较为密集的区域,且周边商业、学校、医院等配套都较完善。
前11月长沙公寓供应下滑
今年,长沙公寓市场的热度被掀起,多数原因归于“公寓降价”,不管是城市热门板块,还是其他区域,都有不少项目推出打折公寓。
那么,从市场供应及成交来看,今年公寓市场表现究竟如何?
湖南世联行市场知识中心的数据显示,今年1-11月内五区公寓累计供应193.24㎡,同比下滑27%,成交128.45万方,同比上涨5%。
(数据来自湖南世联行)
从近一年公寓月度供销走势可以看出,4月和10月,长沙公寓的供应出现了两个峰值,但成交一直乏力。价格方面,3月及9月出现了较大幅度下跌。
就在11月期间,长沙内五区商业供应、成交均有较大幅度的下滑,成交略高于2月的水平。
就商业公寓的库存来看,据湖南中原研究院统计,近两月库存再次刷新历史新高,去化周期增至41.3个月,长沙各区的去化周期最低两年起步。
(数据来自湖南中原)
今年10月,湖南出台“关于推进非住宅商品房去库存的若干意见”,支持公寓“商改住”,及降低公寓居民用户使用成本。商办公寓一定程度上迎来利好。但整体来看,长沙公寓还面临较大的去化压力。
商办公寓在自住的同时,投资属性也很强。置业者若是购买公寓,则应根据自身的实际需求出发。
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国庆假期已过半,全国人民要来长沙过节的传闻是真的吗?
药王街。
即使好客的长沙人纷纷表示出去,把城市留给外地游客大军;即使今年游客数量和往年比不是最多的,长沙街头依然是一片“看人海”的热闹景象。
坡子街。
据统计,国庆黄金周前四日,全省纳入监测的旅游区累计接待游客400多万人次,长沙地铁假期首日运量突破200万人次,超级文和友排队超万人,橘子洲景区接近景区最大承载量……
坡子街尽头。
一组随机扫街的镜头,让你感受一下网红长沙的人流。
步行街圆月。
火宫殿。
步行街。
2019年长沙国庆人流盛况。
摄影 刘松柏
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长沙是一座具有“网红”特质的城市,每逢假期,大批游客去到长沙吃湘菜、拍靓照。老城市不断更新,出现新活力。热门餐厅午后排长队,IFS楼顶KAWS公仔俯瞰长沙,拍照也要先排队。老牌商圈黄兴路步行街,依然人潮汹涌。
照片拍摄日期:2021年5月
长沙老房子在减少,新楼宇在增加。
车水马龙。
假期的长沙人流旺。
汽车压在斑马线上。
IFS楼顶,与KAWS公仔合影的人很多。
算是长沙近年的地标了。
IFS楼顶,胖胖的兔兔。
登隆街是长沙的老街道。
网红咖啡馆排队人潮堪比茶颜悦色。
虽然不是饭点,但在网红小炒黄牛肉餐厅门口,食客坐在店外排队。
人潮汹涌的黄兴路。
国潮当道。
黄兴路,芒果台神剧里出现过的品牌“美特斯邦威”。
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前几天网上冲浪时,弹出了这么一则新闻:
官方 开展未婚人群人工流产干预行动
???
这话看着好像不太对劲,人工流产这事能怎么个干预法?
出于好奇点进去看,结果被某些网友秀了一脸。
图源澎湃新闻报道
是,乍一看这标题,确实吓人。
但只要点进去看了内容,都能明白“干预人工流产”只是最后的效果,不是手段。这个专项行动真正的着力点,是前期干预意外怀孕。
更本质地说,是加强对青少年的性教育,搞清楚生育这个事情不能乱来。生不生都该做好计划,从根源上杜绝意外怀孕导致的堕胎。
明明人家白纸黑字写着“减少青少年意外怀孕和人工流产”,可某些网友非要带节奏,偷换概念成“不让未成年少女堕胎”。
一下就成功煽动了大众情绪。
讲真,与其为博眼球瞎嚷嚷,不如关注报道中披露的几个数据:
我国人工流产具有3个特点:数量庞大、重复流产者占比高、年轻未孕的女性比例大。《中国实用妇科于产科杂志》2021年刊发的一篇文章指出,近5年来,每年人工流产的总数一直徘徊在950万左右。吴尚纯等汇总19篇文献,调查妇女人数39820,25岁以内妇女占比例未47.5%。而近些年有研究显示,我国小于20岁的人群已成为人工流产妇女极为重要的一部分。——《澎湃新闻》
看上去,只是冷冰冰的数字。却很少人仔细想想:
#这950万次堕胎手术背后,真正受伤害的人是谁?#
可以明确的是,这些数据指向了一个趋势:
人工流产的人群越来越年轻化。
很明显,这950万次怀孕,都不在这些年轻人的计划内。
又或者说,他们在发生性行为之前,根本就没想过后面的事。
意识上的问题,就从意识上去解决。
那么,未成年人意外怀孕后,到底要面对什么?
案件一:长沙公交车站台,冰冷的椅子上。
少女A头枕在一个男人腿上,短裙上盖着一件男外套,短裙下——
没穿内裤。
警察问她年龄,她意识不清地晃了晃手环:
2005年8月1日生,即现17岁。
女警搀扶她到警局调查。
随后,桌面上出现了香烟、避孕套。
她解释不穿内裤的原因:患有严重的妇科疾病,一穿就又痒又痛。
接着,她突然站起来,环顾四周确认没人——
掀开了裙子。
案件三:2022年1月,兰州开往温州的K306次列车上。
一对夫妇找工作人员帮忙,紧急寻求奶粉。
列车长直觉这背后有事,询问这对父母:孩子多大?一天喝多少剂量?
他们支支吾吾答不上来:
有时候多,有时候少。
后来又改口,说是朋友的孩子,帮忙带一下。
列车长直接报警了。经查,孩子是这对夫妇花11万买来的。
卖孩子的人,是孩子的姥姥、舅姥爷。
为什么卖自家孩子呢?
原来,孩子的妈妈C未成年。在外打工,意外怀孕。
孩子姥姥等孩子一出生,就将其抱走、卖掉。
由于孩子生母未成年,重要亲属均为涉案人员,孩子暂时由警察轮流照顾,并联系当地民政部门。
一个细节。
直到快生产,C才因为害怕而跟家人坦白。
轻重不分。
案件四:2020年6月28日,广东佛山市三水公安分局门口。
保安黄师傅发现婴儿车上有个孩子,旁边放着一封信。
妈妈D留下的。
信里写道,孩子只有九个月。
由于自己未成年,男友去向不明,欠债八千,无力抚养。希望孩子能得到好心人或福利院收养。
监控中,一名年轻女子将婴儿车推进角落后,打着电话离开了。
但由于画面模糊,查不到该女子身份,孩子只能由公安人员轮流照顾。
经医生诊断,男婴身体健康。
公安机关已联系民政部门做进一步安置。
未成年人性教育不足,过早发生性行为,一旦怀孕,会发生什么呢?
有人流产、引产。
有人生下孩子后卖给别人。
有人生下孩子后遗弃。
有人生下孩子后将其活活摔死……
未成年少女,在本该喝着奶茶,无忧无虑玩耍、接受教育吸取知识的年纪。
意外怀孕将改变什么呢?
《朱诺》中,朱诺懵懂怀孕。为了有充足尿液使用验孕棒,大量喝进肚子里的,仍是儿童果汁。
以为验孕棒和温度计一样,甩甩就能复原。
30周后,她真的能当作什么都没发生过吗?
如果世界上所有孩子都像朱诺这样,觉得上一次床,堕一次胎,生一个孩子,都不是什么大事的话。
那这个世界会变成什么样?
“没事”=对某种剥削的默认。
罗翔老师在《守护解放西》片尾说了一段这样的话:
所以这就是为什么
自由从来不是放纵的自由
自由从来都是节制的自由
当一个人心智发育不成熟的时候
法律应该对他的自由进行必要的限制
以此来保护他
你以为你是自由的
但是你却成了他人剥削的对象
所以法律要限制你的自由
限制你的自由是为了保护你
自由,一定是节制的自由
这段话,可以送给开头提到的那部分网友。
那个计生协的专项行动,根本目的是“提倡适龄婚育”,本是反对未到婚龄的人群过早怀孕,出于对未成年人关心和保护的初衷。
相反,嚷嚷着要让未成年少女自由堕胎的人,真的是为这些少女好吗?
这950万次堕胎背后,受伤的,不还是这些少女吗?
对于心智未成熟的人群来说,堕胎不一定代表生育自由,反而是被性剥削的证据。
当孩子怀上孩子。
当懵懂对上一条嗷嗷待哺的鲜活生命时,悲剧就产生了。
与小玲发生关系的男子受审时,轻松地回答:
该负责负责
但当警察严厉反问“你负责什么?怎么负责?你负得起吗?”时,他迷茫地说:
不知道
可对肚中胎儿来讲,一场迷茫的放纵意味着什么?
少女A第一次做引产时,肚子里的孩子已经五个月了。
少女小玲已孕12周,引产后,胚胎被作为控告男子强奸的证据呈现:
这位是从小玲体内取出的胚胎
这也是一条鲜活的生命
少女C的孩子被卖后,新爸妈根本不懂得照顾孩子。
列车长发现,他们的奶粉仅剩一勺。
别人的爸妈行李箱都是婴幼儿用品齐全。
他们的行李箱中,仅有一件小孩衣物。
被少女D遗弃的孩子,被发现时,既没有和寻常小孩一样蒙头大睡,也没有哭闹。
只是抬着头望着保安大叔。
归根到底,在吵“未成年人能不能流产”这个问题之前。
更需要关注和思考的问题,难道不是“未成年人能不能生孩子”吗?
干预,是为了预防悲剧发生。
在严肃的事情上阴阳怪气,建设性在哪?
看客们跟着起哄点赞,获益的又是谁?
况且。
受害者,仅仅是这些未成年的孩子吗?
别忘了,还有未成形的孩子——
那些尚未跟这个世界见面,就已经被迫死去的950万条生命。
今日打工人:绿里骑鸡